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"Todo costo" en drywall significa una cosa muy concreta: perfilería metálica, lámina, tornillería, cinta y masilla para las juntas, y mano de obra, todo en un solo precio por m². Aquí te muestro esos precios de referencia, tanto para cielo raso como para muros, y te explico qué cambia entre uno y otro.
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¿Qué incluye el precio todo costo del drywall?
El precio de referencia por m² que te muestro en esta entrada ya incluye:
- La perfilería metálica (los rieles y parales que forman la estructura).
- La lámina de drywall, placa de yeso o superboard, según el tipo de trabajo.
- Los tornillos y anclajes necesarios.
- La cinta y la masilla para el estucado de las juntas entre láminas.
- La mano de obra de instalación.
Lo que no incluye, y se cotiza aparte, son las molduras decorativas, el desmonte de un cielo raso o muro existente si lo hay, los puntos eléctricos o de iluminación que se instalen dentro del drywall, y la administración, imprevistos y utilidad (AIU) de una cotización formal.
Precio de referencia por m²: cielo raso
El cielo raso se puede cotizar con o sin pintura incluida. Esta es la diferencia real entre ambos:
| Tipo de cielo raso | Sin pintura | Con pintura (todo costo) |
|---|---|---|
| Drywall de 1/2" | $76.600 | $117.981 |
| Placa de yeso de 1/2" | $75.381 | $115.885 |
| Superboard (resistente a la humedad, para baños y cocinas) | $79.717 | $121.098 |
El superboard es el que recomiendo para cielo raso de baños, cocinas o zonas de ropas, porque resiste mejor la humedad que el drywall estándar. Para el resto de la casa, el drywall de 1/2" es la opción más usada.
Precio de referencia por m²: muros y divisiones
| Tipo de muro | Precio de referencia (m²) |
|---|---|
| Drywall 1 lámina por cara (tabique estándar) | $88.464 |
| Drywall 2 láminas por cara (más resistente) | $142.218 |
| Drywall 2 láminas por cara + frescasa (aislamiento acústico) | $174.095 |
Una lámina por cara es suficiente para una división simple, como separar un estudio de la sala. Dos láminas por cara dan más resistencia y firmeza al muro, útil en zonas de más tránsito. La frescasa (lana de vidrio o similar) se agrega cuando además de dividir el espacio quieres reducir el ruido entre ambientes, por ejemplo entre una alcoba y una sala de estudio o un cuarto de música.
Molduras y remates
| Ítem adicional | Precio de referencia |
|---|---|
| Moldura de yeso perimetral para cielo raso | $14.145 / ml |
La moldura es un remate decorativo que se instala en el borde del cielo raso, donde se une con la pared. No es obligatoria, pero le da un acabado más terminado a la habitación.
¿Hay que retirar un cielo raso o muro existente?
Si vas a renovar un cielo raso o un muro en drywall que ya existe, primero hay que desmontarlo:
| Ítem adicional | Precio de referencia |
|---|---|
| Desmonte de cielo raso existente | $12.646 / m² |
| Desmonte de muro en drywall o superboard | $18.553 / m² |
Este desmonte incluye el manejo de escombros del material retirado, pero no incluye reparaciones adicionales que puedan aparecer en la estructura al descubrirla.
Cielo raso vs. muro: dos precios distintos por una razón
Si comparas los precios, vas a notar que un cielo raso y un muro del mismo material no cuestan lo mismo por m². Instalar en el techo significa trabajar todo el tiempo con los brazos en alto, sosteniendo el peso de la lámina contra la gravedad mientras se atornilla, muchas veces desde un andamio o una escalera. Un muro, en cambio, se trabaja de frente y a una altura más cómoda. Esa diferencia de dificultad y tiempo se refleja en el precio.
Ejemplo: cielo raso de una sala-comedor
Tomemos una sala-comedor de 25 m² de cielo raso en drywall con pintura incluida, más 20 metros lineales de moldura perimetral:
| Concepto | Cantidad | Precio de referencia |
|---|---|---|
| Cielo raso en drywall (todo costo, con pintura) | 25 m² | $2.949.525 |
| Moldura perimetral | 20 ml | $282.900 |
| Total de referencia | $3.232.425 |
Este total es un precio de referencia por material y mano de obra: no incluye puntos eléctricos, administración, imprevistos ni utilidad (AIU), que se suman aparte en una cotización formal.
Cuánto cuesta según el tamaño del proyecto
Para que tengas una referencia más rápida, así queda el cielo raso en drywall con pintura incluida (todo costo) según el área:
| Proyecto | Área aprox. | Precio de referencia |
|---|---|---|
| Cielo raso de una habitación | 12 m² | $1.415.772 |
| Cielo raso de una sala-comedor | 25 m² | $2.949.525 |
| Cielo raso de un apartamento completo | 55 m² | $6.488.955 |
Y así queda un muro divisorio típico de 10 m² (por ejemplo, 2.5 m de alto por 4 m de ancho), según el tipo de muro:
| Tipo de muro | 10 m² |
|---|---|
| 1 lámina por cara | $884.640 |
| 2 láminas por cara | $1.422.180 |
| 2 láminas por cara + frescasa | $1.740.950 |
¿Por qué el precio final puede variar?
Cielo raso con varios niveles
Un cielo raso plano y simple es más rápido de instalar que uno con desniveles, cajones de iluminación indirecta o remates escalonados. Entre más compleja la geometría, más tiempo y material de estructura se necesita.
Altura del techo
Techos altos o dobles alturas pueden necesitar andamios, lo que aumenta el costo frente a un techo de altura estándar.
Puntos eléctricos y de iluminación
Si el cielo raso va a llevar spots, lámparas empotradas o rejillas de aire acondicionado, esos cortes y refuerzos de estructura se cotizan aparte, según la cantidad y el tipo de punto.
Administración, imprevistos y utilidad (AIU)
Los precios de esta entrada son de referencia, por material y mano de obra. Una cotización formal también contempla la administración, los imprevistos que puedan surgir en obra y la utilidad del contratista.
Preguntas frecuentes sobre instalación de drywall
¿El drywall sirve para baños y cocinas?
Sí, pero con superboard en vez de drywall estándar, porque resiste mejor la humedad. El drywall normal no es la opción adecuada para zonas húmedas.
¿Cuánto tiempo tarda la instalación de un cielo raso?
Un cielo raso de un apartamento completo, sin niveles ni geometría compleja, normalmente toma entre 3 y 5 días, incluyendo estucado de juntas y secado. Un diseño con varios niveles puede tomar más.
¿El drywall aísla el ruido entre habitaciones?
Un muro en drywall estándar aísla algo de ruido, pero no tanto como uno con frescasa. Si el ruido es una preocupación importante (por ejemplo, junto a una sala de estudio o un cuarto de música), recomiendo la versión con aislamiento.
¿Necesito pintar el drywall después de instalado?
Sí, salvo que hayas cotizado la opción "todo costo con pintura". El drywall sin pintar queda con las juntas visibles y no es un acabado final.
20 años de experiencia en drywall y acabados en Medellín
Soy Ramiro Goez y llevo 20 años trabajando en acabados en Medellín, incluyendo instalación de drywall en Laureles-Estadio (comuna 11), El Poblado (comuna 14) y Belén (comuna 16), además del resto del área metropolitana.
Cuando doy un precio, prefiero explicarte qué incluye y por qué, en vez de simplemente decirte una cifra.
¿Necesitas cotizar tu proyecto de drywall?
Cuéntame si es cielo raso, muro divisorio o ambos, los metros cuadrados aproximados y si necesitas la pintura incluida, y te ayudo a calcular un estimado más cercano a tu proyecto.
